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买房贷款利息怎么算?每个月月供怎么计算?

来自:真贷金    发布时间:2019-09-29    浏览 :

    买房贷款利息怎么算?每个月月供怎么计算?
  
  现在不管谁结婚,女方都要要求买房买车,这已经成为一种趋势。因此买房对现在的人来说,那是很重要的。但是因为现在房价越来越高,所以大部分人选择贷款买房,毕竟贷款买房能解决大部分人的资金难题,并且能解决买房者的购房需求。因此对于买房者来说,贷款买房最重要的就是利息问题,还有每个月月供要还多少。
  
  目前市场上贷款买房的方式有三种方式:商业贷款、组合贷款、公积金贷款,选择每个贷款方式买房,利息不同,还款方式也会不同。
  
  下面就详细介绍一下这三种贷款方式。
  
  一、商业贷款
  
  三个贷款中,利率的商业贷款是最高的。
  
  未缴纳公积金,因而无法获得公积金贷款的借款人,或者已缴纳公积金贷款但不符合当地公积金贷款条件的借款人,可以通过商业银行申请个人住房担保贷款。
  
  8月25日,央行发布了一项公告,以调整住房贷款利率,根据最新的规则,第一套利率不低于4.85%,第二套利率不低于5.45%。
  
  商业贷款申请还需要一定的条件下,个人信用是好的,如果收入达到一定水平,如果在地方的首付款。
  
  二、组合贷款
  
  组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合。目前,住房公积金管理中心发放的公积金贷款有限。如果首付被取消后,购买金额超过了这个限制,那么剩余的钱必须贷给商业银行,这就是所谓的组合贷款。
  
  合并贷款利率低于公积金贷款利率,但低于商业银行贷款利率,有许多贷款人选择贷款方式。
  
  三、公积金贷款
  
  目前,公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,3.25%/ 12月利率,并低于五年期公积金贷款利率为年息2.75%。
  
  公积金贷款是很多人选择的一种住房贷款。他们买房时可以选择公积金贷款,因为公积金贷款利率很低,产生的利息总额很小,这意味着贷款人承受的经济压力较小,购房资金的总成本较低。低利率也是公积金贷款最明显的优势。
  
  但是,公积金贷款是有条件的:只有已支付公积金的买方才有资格申请住房公积金贷款,未支付的雇员不能申请住房公积金贷款
  
  除了最初的,如果想公积金贷款的话,需要支付的贷款资金,以满足一定的时间,你参观了资金余额,贷款人的年龄符合条件的,贷款人的条件,符合当地公积金政策还有很多。
  
  通过上述详细的介绍,从利率的角度来说,公积金贷款是目前利率是最低的,商业贷款利率是目前最高的,组合贷款方式次之。因此大家在选择的时候,如果有公积金,最好用公积金贷款,而且年限越唱越好,其次就是组合贷款。


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