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二手房买卖手续有哪些流程

来自:真贷金    发布时间:2019-10-01    浏览 :

    租房是是否成熟的社区,能够满足现买现住的需求,因此,租房越来越受大家庭欢迎,但是二房出售过程比较复杂,首次购买者并不了解。那么,下面小编为大家庭分享房子买卖过程。
  
  二手房买卖手续有哪些流程
  
  房子买卖过程
  
  1、出售咨询
  
  出售双方可以进行沟通,卖方把身份证、房产证以及其它相关证件准备最好,买方要对于房间的产权和具体情况进行了解。
  
  2、实地看房子
  
  出售双方确定最好一个时间,然后到实地去看房,买方会按照自己的需求,对于房间情况、旁边环境、小区情况等进行考察。还会查询卖方提供的相关证件,明确自己的购买意向。
  
  二手房买卖手续有哪些流程
  
  3、签订合同
  
  如果买方确定购买的情况下有,双方就可以进行出售合同签订。双方经过协商,对于房间的位置、产权情况、成交费用、交付时间、产权办理等协商一致以后,买方给卖方支付首付款,签订一式三份的出售合同。
  
  4、签订贷款合同
  
  买方提供身份证、收入证明、出售合同、担保书等资料提交给银行,然后银行和买方签订抵押贷款合同,办理房产抵押登记和公证,在约定的时间内把资金划入买方账户。
  
  二手房买卖手续有哪些流程
  
  5、缴税过户
  
  双方向房地产相关部门指出过户申请,根据相关规范进行缴费契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请,检验相关证件,如果符合流程的话才能申办过户手续,不符合会被拒绝申请,以后就阻止出售。
  
  6、领取房产证
  
  双方办理产权变更登记以后,资料会被提交到发证部门,买方可以凭通知单到发证部门领取新的房产证。
  
  二手房买卖手续有哪些流程
  
  文章方案:以上就是小编为大家庭感谢的二手房买卖过程的相关流程,相信大家庭看完以后有了切实了解。需要过户时就不用担心了,按照过程一步步来进行,这样就能顺利完成房子过户。


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