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首套4.9上浮10%,按照目前政策贷款划算还是等1

来自:真贷金    发布时间:2019-10-08    浏览 :

    央行规定了,首套房贷款利率不得低于LPR,二套房不得低于LPR+60个基点。按8月20日5年期以上LPR为4.85%,即首套房利率不得低于4.85%;二套房贷利率不低于5.45%,与现有房贷实际最低利率水平基本相当。
  
  如果目前首套房上浮10%的话,利息肯定是高于LPR的。
  
  10月8日后,房贷利率会不会仅仅跟随LPR波动? 应该不会只是和LPR一般,基本都会上浮的。
  
  央行副行长刘国强前不久就明确表示,利率市场化重点是要降低实体经济的融资成本,对于房地产市场,要坚决贯彻落实7月30日中央政治局会议的要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段。
  
  刘国强明确的说,这次利率并轨改革,房贷的利率由基准利率变为参考LPR,参考的基准变了,但利率水平不能下降。
  
  从近期政策来看,房贷利率越提越高。苏州了17家银行中,9家银行首套执行基准上浮25%;二套房主流贷款利率水平为基准上浮30%。南昌首套房贷利率普遍上浮20%,至5.88%;二套房贷利率普遍上浮25%至30%。
  
  为啥呢?主要是防止炒房。
  
  到下半年了,房贷越来越紧张了,年底房贷利率可能更高。
  
  但是另一方面讲,房贷高了,房价可能降下来了。谁更划算,很难真正算清,刚需有需求就赶紧上车吧,任何时候都是最好的时间。


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